O Que Você Precisa Saber Antes da Permuta Imobiliária

A permuta imobiliária é uma excelente alternativa para quem deseja trocar de imóvel. No entanto, antes de avançar, é essencial estar bem informado. Aqui estão os principais pontos que você deve considerar:

Alinhamento do Valor de Venda de Cada Imóvel

• Avaliação Justa: Certifique-se de que ambos os imóveis sejam avaliados por profissionais para determinar seus valores de mercado.
• Acordo de Valores: As partes envolvidas devem concordar com os valores atribuídos a cada imóvel para garantir uma troca justa.

Alinhamento Sobre a Torna

• Diferença de Valores: Caso os imóveis tenham valores diferentes, a parte com o imóvel de menor valor deve pagar a diferença, chamada de torna.
• Negociação da Torna: A torna deve ser negociada de maneira transparente e justa, com base nas avaliações dos imóveis.

Comissão do Corretor

• Percentual de Comissão: A comissão varia entre 6% e 10% do valor de mercado dos imóveis.
• Pagamento da Comissão: Cada parte envolvida na permuta deve pagar sua parte da comissão ao corretor, fundamental para garantir a segurança e a legalidade da transação.

Documentação Necessária

• Certidões Negativas: Certidões negativas de débito dos imóveis e dos proprietários.
• Escrituras e Matrículas: Cópias atualizadas das escrituras e matrículas dos imóveis.
• Imposto de Transmissão: Pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).
• Contrato de Permuta: Elaboração de um contrato detalhado, especificando todas as condições acordadas.

Cuidados na Permuta Imobiliária

• Verificação de Documentação: Certifique-se de que toda a documentação esteja correta e atualizada.
• Assessoria Profissional: Conte com a assistência de um corretor de imóveis ou uma imobiliária para garantir que todos os aspectos legais sejam observados.
• Contrato Detalhado: Assegure-se de que o contrato de permuta seja minucioso e contemple todas as condições acordadas.

A Solução com a Quer Imóvel Negócios Imobiliários

Na Quer Imóvel, oferecemos todo o suporte necessário para uma permuta imobiliária segura e eficiente. Nossa equipe de profissionais experientes está pronta para ajudar você em todas as etapas do processo, desde a avaliação dos imóveis até a conclusão da transação.

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